Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 52 m² · 2 værelser · opført 1935
Ørnevej 17, 2. tv
2400 København NV
Udbudspris
4.095.000 kr.
78.750 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.095.000 kr.
78.750 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
70.313 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4.5 mdr | Teglbrændervej 6, 2. tv, 2400 København NVR | 38 | 1935 | 86.711 kr. | +10.1% | +10.1% |
| 2026-06-29 | 4.5 mdr | Nattergalevej 34, st. th, 2400 København NVR | 56 | 1936 | 86.161 kr. | +9.4% | +9.4% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Teglbrændervej 11, 2. tv, 2400 København NVR | 50 | 1935 | 80.000 kr. | +1.6% | +1.6% |
| 2026-07-16 | 4.0 mdr | Borups Allé 235E, st. th, 2400 København NVR | 41 | 1921 | 79.268 kr. | +0.7% | +0.7% |
| 2026-08-11 | 3.1 mdr | Musvågevej 3, 4. th, 2400 København NVR | 66 | 1925 | 79.242 kr. | +0.6% | +0.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.750 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.750 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
70.313 kr.
-10.7% vs udbud · n=71
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t