Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1674
vesterbro · 87 m² · 3 værelser · opført 1895
Enghavevej 25, 5. th
1674 København V
Udbudspris
7.495.000 kr.
86.149 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.042.436 kr.
80.948 kr./m²
Premium vs FMV
-6.0%
-452.564 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1674, ±30% kvm, byggeår 1870-1920 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
78.689 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.149 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.948 kr.
-6.0% vs udbud
Comp-median /m²
78.689 kr.
-8.7% vs udbud · n=4
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t