Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 76 m² · 3 værelser · opført 1902
Guldborgvej 37, 3. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.695.000 kr.
88.092 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.667.692 kr.
87.733 kr./m²
Premium vs FMV
-0.4%
-27.308 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1877-1927 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
85.882 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +11.6% | +12.1% |
| 2026-04-26 | 6.6 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +10.1% | +10.5% |
| 2026-01-28 | 9.5 mdr | Langelandsvej 51, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1897 | 95.588 kr. | +8.5% | +9.0% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Langelandsvej 41, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 95.515 kr. | +8.4% | +8.9% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1897 | 95.082 kr. | +7.9% | +8.4% |
| 2026-04-01 | 7.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +6.0% | +6.5% |
| 2026-05-15 | 6.0 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +5.0% | +5.4% |
| 2026-03-26 | 7.7 mdr | Bentzonsvej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 92.426 kr. | +4.9% | +5.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.092 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.733 kr.
-0.4% vs udbud
Comp-median /m²
85.882 kr.
-2.5% vs udbud · n=36
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t