Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 55 m² · 3 værelser · opført 1935
Skaffervej 5, 3. th
2400 København NV
Udbudspris
3.995.000 kr.
72.636 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.907.617 kr.
71.048 kr./m²
Premium vs FMV
-2.2%
-87.383 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
27
Comp-median /m²
70.192 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4.5 mdr | Teglbrændervej 6, 2. tv, 2400 København NVR | 38 | 1935 | 86.711 kr. | +19.4% | +22.0% |
| 2026-06-29 | 4.5 mdr | Nattergalevej 34, st. th, 2400 København NVR | 56 | 1936 | 86.161 kr. | +18.6% | +21.3% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Teglbrændervej 11, 2. tv, 2400 København NVR | 50 | 1935 | 80.000 kr. | +10.1% | +12.6% |
| 2026-07-16 | 4.0 mdr | Borups Allé 235E, st. th, 2400 København NVR | 41 | 1921 | 79.268 kr. | +9.1% | +11.6% |
| 2026-08-11 | 3.1 mdr | Musvågevej 3, 4. th, 2400 København NVR | 66 | 1925 | 79.242 kr. | +9.1% | +11.5% |
| 2026-08-18 | 2.9 mdr | Frimestervej 4, st. tv, 2400 København NVR | 45 | 1937 | 77.222 kr. | +6.3% | +8.7% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Musvågevej 5, st. tv, 2400 København NVR | 72 | 1925 | 76.389 kr. | +5.2% | +7.5% |
| 2026-06-14 | 5.0 mdr | Rentemestervej 18, 4. th, 2400 København NVR | 57 | 1935 | 75.439 kr. | +3.9% | +6.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.636 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.048 kr.
-2.2% vs udbud
Comp-median /m²
70.192 kr.
-3.4% vs udbud · n=72
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t