Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 65 m² · 2 værelser · opført 1936
C.F. Richs Vej 94, 1. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.295.000 kr.
66.077 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.667.745 kr.
56.427 kr./m²
Premium vs FMV
-14.6%
-627.255 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
21
Sidste 12 mdr ≥ udbud
29
Comp-median /m²
75.290 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 3.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +41.4% | +65.6% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +39.9% | +63.9% |
| 2026-03-30 | 3.6 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +35.5% | +58.6% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +34.4% | +57.4% |
| 2026-02-17 | 4.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +31.1% | +53.5% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Thurøvej 11, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1913 | 85.156 kr. | +28.9% | +50.9% |
| 2026-04-16 | 3.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +24.1% | +45.3% |
| 2026-03-20 | 3.9 mdr | Duevej 110, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1917 | 81.532 kr. | +23.4% | +44.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
66.077 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
56.427 kr.
-14.6% vs udbud
Comp-median /m²
75.290 kr.
+13.9% vs udbud · n=36
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
76
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
8t