Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1904
frederiksberg · 64 m² · 2 værelser · opført 1902
Forhåbningsholms Alle 29, 1. tv
1904 Frederiksberg C
Udbudspris
6.495.000 kr.
101.484 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.144.551 kr.
96.009 kr./m²
Premium vs FMV
-5.4%
-350.449 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1904, ±30% kvm, byggeår 1877-1927 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
104.785 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 7.4 mdr | Forhåbningsholms Alle 31, 4. th, 1904 Frederiksberg CR | 67 | 1902 | 104.785 kr. | +3.3% | +9.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
101.484 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
96.009 kr.
-5.4% vs udbud
Comp-median /m²
104.785 kr.
+3.3% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
69
Soltimer 21. juni
12t (kl. 8-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
5t