Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 65 m² · 2 værelser · opført 1972
Roskildevej 53, 2. 204
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.495.000 kr.
69.154 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.495.000 kr.
69.154 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1947-1997 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
68.456 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Nordre Fasanvej 62, 3. 33, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 86.885 kr. | +25.6% | +25.6% |
| 2026-05-20 | 1.9 mdr | Guldborgvej 36, 4. 22, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 85.246 kr. | +23.3% | +23.3% |
| 2026-03-27 | 3.7 mdr | Nordre Fasanvej 62, 2. 24, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 84.426 kr. | +22.1% | +22.1% |
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Nordre Fasanvej 66, 3. 33, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1974 | 82.015 kr. | +18.6% | +18.6% |
| 2026-04-12 | 3.2 mdr | Nordre Fasanvej 62, 2. 23, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 81.885 kr. | +18.4% | +18.4% |
| 2026-03-23 | 3.8 mdr | Mariendalsvej 50G, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1995 | 78.947 kr. | +14.2% | +14.2% |
| 2026-06-04 | 1.4 mdr | Finsensvej 5C, 6. mf, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1969 | 74.924 kr. | +8.3% | +8.3% |
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Mariendalsvej 50G, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 72 | 1995 | 73.958 kr. | +6.9% | +6.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
69.154 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.154 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
68.456 kr.
-1.0% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t