Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 64 m² · 2 værelser · opført 2018
Robert Jacobsens Vej 40A, 1. 2
2300 København S
Udbudspris
4.145.000 kr.
64.766 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.019.224 kr.
62.800 kr./m²
Premium vs FMV
-3.0%
-125.776 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1993-2043 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
28
Comp-median /m²
67.319 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3.5 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +48.4% | +53.0% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Oldenborggade 24, 1. th, 2300 København SR | 70 | 2020 | 78.571 kr. | +21.3% | +25.1% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Øresund Parkvej 17, 2. th, 2300 København SR | 76 | 2005 | 78.289 kr. | +20.9% | +24.7% |
| 2026-07-15 | 4.0 mdr | Robert Jacobsens Vej 34, 5. tv, 2300 København SR | 71 | 2019 | 74.648 kr. | +15.3% | +18.9% |
| 2026-06-21 | 4.8 mdr | Robert Jacobsens Vej 70, 6. 3, 2300 København SR | 60 | 2010 | 72.500 kr. | +11.9% | +15.4% |
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Richard Mortensens Vej 33, 1. th, 2300 København SR | 80 | 2018 | 66.250 kr. | +2.3% | +5.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
64.766 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
62.800 kr.
-3.0% vs udbud
Comp-median /m²
67.319 kr.
+3.9% vs udbud · n=52
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t