Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 60 m² · 2 værelser · opført 2010
Robert Jacobsens Vej 66, 5. 4
2300 København S
Udbudspris
4.195.000 kr.
69.917 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.058.593 kr.
67.643 kr./m²
Premium vs FMV
-3.3%
-136.407 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
5 fotos · confidence 75%Overall stand
8.0/ 10
gennemrenoveret 2020-2024, ready-to-rent
Refurb-budget til ready-to-rent
15.000 kr.
Minor refresh
Køkken:nyt · godBad:god · moderne fliserGulve:parket, nyere, god standVinduer:store glaspartier, moderne, godeVægge:nymalede, hvide, arkitektoniske detaljer synlige i loft
Styrker
- gennemrenoveret med moderne neutralt æstetik
- ekstremt lysindfald via store glaspartier
- rummelig traeterrasse med kvalitetsbelægning
- åben planløsning giver god rumfornemmelse
- moderne hvidt køkken med integrerede hvidevarer
Svagheder
- eksponerede installationsrør i loft (industrielt look, ikke alle købers smag)
- begrænset billeddokumentation af bad
- soveværelse virker kompakt i forhold til stue
- terrasse kræver vedligehold af træ
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1985-2035 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
65.547 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +4038.3% | +4177.3% |
| 2026-07-30 | 1.6 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +37.4% | +42.1% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +23.3% | +27.4% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Thorshavnsgade 19, 1. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 81.818 kr. | +17.0% | +21.0% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +14.3% | +18.2% |
| 2026-06-23 | 2.8 mdr | Oldenborggade 24, 1. th, 2300 København SR | 70 | 2020 | 78.571 kr. | +12.4% | +16.2% |
| 2026-07-09 | 2.3 mdr | Øresund Parkvej 17, 2. th, 2300 København SR | 76 | 2005 | 78.289 kr. | +12.0% | +15.7% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Oldenborggade 8, 2. tv, 2300 København SR | 73 | 2020 | 77.397 kr. | +10.7% | +14.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
69.917 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
67.643 kr.
-3.3% vs udbud
Comp-median /m²
65.547 kr.
-6.2% vs udbud · n=39
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t