Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1718
vesterbro · 78 m² · 3 værelser · opført 1904
Sommerstedgade 23, 1. tv
1718 København V
Udbudspris
7.150.000 kr.
91.667 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.763.766 kr.
86.715 kr./m²
Premium vs FMV
-5.4%
-386.234 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1718, ±30% kvm, byggeår 1879-1929 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
87.069 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.667 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.715 kr.
-5.4% vs udbud
Comp-median /m²
87.069 kr.
-5.0% vs udbud · n=5
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
51
Soltimer 21. juni
8t (kl. 10-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
6t