Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1720
vesterbro · 67 m² · 3 værelser · opført 1898
Sønder Boulevard 64, 1. th
1720 København V
Udbudspris
6.295.000 kr.
93.955 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.080.416 kr.
90.752 kr./m²
Premium vs FMV
-3.4%
-214.584 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1720, ±30% kvm, byggeår 1873-1923 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
103.731 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 5.4 mdr | Sønder Boulevard 64, 4. th, 1720 København VR | 67 | 1898 | 103.731 kr. | +10.4% | +14.3% |
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Sønder Boulevard 74, 4. tv, 1720 København VR | 83 | 1900 | 101.145 kr. | +7.7% | +11.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
93.955 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.752 kr.
-3.4% vs udbud
Comp-median /m²
103.731 kr.
+10.4% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t