Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 100 m² · 3 værelser · opført 1921
Borups Allé 233A, 1. th
2400 København NV
Udbudspris
6.195.000 kr.
61.950 kr./m²
Vores FMV(manuel)
6.195.000 kr.
61.950 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1896-1946 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
71.795 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Musvågevej 5, st. tv, 2400 København NVR | 72 | 1925 | 76.389 kr. | +23.3% | +23.3% |
| 2026-03-03 | 8.4 mdr | Thoravej 23A, 2400 København NVR | 86 | 1900 | 74.419 kr. | +20.1% | +20.1% |
| 2026-01-29 | 9.5 mdr | Thoravej 17, st. tv, 2400 København NVR | 73 | 1899 | 73.973 kr. | +19.4% | +19.4% |
| 2026-02-11 | 9.1 mdr | Skaffervej 3, 1. th, 2400 København NVR | 74 | 1935 | 72.959 kr. | +17.8% | +17.8% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Frederikssundsvej 68A, 1. tv, 2400 København NVR | 78 | 1932 | 71.795 kr. | +15.9% | +15.9% |
| 2026-03-13 | 8.1 mdr | Nattergalevej 90, 3., 2400 København NVR | 78 | 1937 | 71.154 kr. | +14.9% | +14.9% |
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Frederikssundsvej 68B, 3. tv, 2400 København NVR | 71 | 1932 | 71.127 kr. | +14.8% | +14.8% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Musvågevej 7, 4. tv, 2400 København NVR | 75 | 1925 | 71.000 kr. | +14.6% | +14.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
61.950 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.950 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
71.795 kr.
+15.9% vs udbud · n=10
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t