Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 131 m² · 3 værelser · opført 2008
Kenny Drews Vej 95, 4.
2450 København SV
Udbudspris
12.350.000 kr.
94.275 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
11.788.206 kr.
89.986 kr./m²
Premium vs FMV
-4.5%
-561.794 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
74.242 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Kenny Drews Vej 85, 4. tv, 2450 København SVR | 95 | 2008 | 108.421 kr. | +15.0% | +20.5% |
| 2026-04-20 | 6.8 mdr | Martin Luther Kings Vej 3, 4. th, 2450 København SVR | 97 | – | 103.093 kr. | +9.4% | +14.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.275 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
89.986 kr.
-4.5% vs udbud
Comp-median /m²
74.242 kr.
-21.2% vs udbud · n=35
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t