Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 45 m² · 2 værelser · opført 1975
Hamletsgade 8, 1. 66
2200 København N
Udbudspris
3.495.000 kr.
77.667 kr./m²
Vores FMV(manuel)
3.495.000 kr.
77.667 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1950-2000 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 3.1 mdr | Sortedam Dossering 41D, 5. mf | 42 | 1963 | 88.095 kr. | +13.4% | +13.4% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Tagensvej 47, 6. 47, 2200 København NR | 43 | 1966 | 78.488 kr. | +1.1% | +1.1% |
| 2026-06-23 | 0.8 mdr | Heimdalsgade 42, 2. 19, 2200 København NR | 48 | 1975 | 78.354 kr. | +0.9% | +0.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
77.667 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.667 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
-3.4% vs udbud · n=10
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
81
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
7t