Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 74 m² · 2 værelser · opført 1979
Drejøgade 35, 2. 24
2100 København Ø
Udbudspris
4.495.000 kr.
60.743 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.495.000 kr.
60.743 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1954-2004 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
9
Sidste 12 mdr ≥ udbud
38
Comp-median /m²
74.786 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4.4 mdr | Randersgade 17, 3. th, 2100 København ØR | 78 | 1958 | 88.462 kr. | +45.6% | +45.6% |
| 2026-07-29 | 3.6 mdr | Nygårdsvej 57, 5. tv, 2100 København ØR | 69 | 1964 | 82.681 kr. | +36.1% | +36.1% |
| 2026-07-23 | 3.8 mdr | Bechgaardsgade 10, 1. th, 2100 København ØR | 62 | 1970 | 81.532 kr. | +34.2% | +34.2% |
| 2026-06-17 | 4.9 mdr | Nygårdsvej 51A, 5. th, 2100 København ØR | 78 | 1991 | 79.423 kr. | +30.8% | +30.8% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Nygårdsvej 51B, 4. tv, 2100 København ØR | 80 | 1991 | 77.500 kr. | +27.6% | +27.6% |
| 2026-06-14 | 5.0 mdr | Victor Bendix Gade 18, 4. tv, 2100 København ØR | 83 | 1968 | 77.108 kr. | +26.9% | +26.9% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Nygårdsvej 49B, st. tv, 2100 København ØR | 75 | 1991 | 74.667 kr. | +22.9% | +22.9% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Rønnegade 16, 1. tv, 2100 København ØR | 87 | 1979 | 70.115 kr. | +15.4% | +15.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
60.743 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
60.743 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.786 kr.
+23.1% vs udbud · n=46
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
68
Soltimer 21. juni
11t (kl. 7-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
9t