Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1424
indre by · 55 m² · 3 værelser · opført 1894
Christianshavns Voldgade 1, 5. tv
1424 København K
Udbudspris
5.995.000 kr.
109.000 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.599.463 kr.
101.808 kr./m²
Premium vs FMV
-6.6%
-395.537 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1424, ±30% kvm, byggeår 1869-1919 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
88.091 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
109.000 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
101.808 kr.
-6.6% vs udbud
Comp-median /m²
88.091 kr.
-19.2% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t