Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 109 m² · 3 værelser · opført 1971
Lyongade 17A, 1. 3
2300 København S
Udbudspris
6.495.000 kr.
59.587 kr./m²
Vores FMV(manuel)
6.495.000 kr.
59.587 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1946-1996 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
18
Comp-median /m²
67.010 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 11.2 mdr | Amager Strandvej 54C, 2. 2 | 79 | 1962 | 1.920.886 kr. | +3123.7% | +3123.7% |
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +45.9% | +45.9% |
| 2026-02-12 | 9.0 mdr | Islands Brygge 30B, 10. 6, 2300 København SR | 95 | 1961 | 76.263 kr. | +28.0% | +28.0% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Drechselsgade 6A, 3. tv, 2300 København SR | 101 | 1960 | 75.248 kr. | +26.3% | +26.3% |
| 2026-05-01 | 6.5 mdr | Spaniensgade 15B, 4. th, 2300 København SR | 98 | 1971 | 74.490 kr. | +25.0% | +25.0% |
| 2026-05-01 | 6.5 mdr | Krimsvej 1B, 5. tv, 2300 København SR | 97 | – | 72.165 kr. | +21.1% | +21.1% |
| 2026-01-27 | 9.6 mdr | Islands Brygge 79A, 2. 7, 2300 København SR | 81 | 1960 | 71.914 kr. | +20.7% | +20.7% |
| 2026-02-02 | 9.4 mdr | Islands Brygge 30B, 8. 7, 2300 København SR | 96 | 1961 | 71.875 kr. | +20.6% | +20.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
59.587 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
59.587 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
67.010 kr.
+12.5% vs udbud · n=21
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
89
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
8t