Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 46 m² · 2 værelser · opført 1934
Mozartsvej 13, 2. th
2450 København SV
Udbudspris
3.495.000 kr.
75.978 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.358.813 kr.
73.018 kr./m²
Premium vs FMV
-3.9%
-136.187 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1909-1959 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
69.068 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | George Marshalls Vej 27, 2. 3, 2450 København SVR | 60 | – | 95.833 kr. | +26.1% | +31.2% |
| 2026-06-15 | 5.0 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. th, 2450 København SVR | 58 | – | 95.690 kr. | +25.9% | +31.0% |
| 2026-06-29 | 4.5 mdr | George Marshalls Vej 25, 2. 2, 2450 København SVR | 54 | – | 94.444 kr. | +24.3% | +29.3% |
| 2026-06-14 | 5.0 mdr | Sjælør Boulevard 32, 1. tv, 2450 København SVR | 53 | 1936 | 79.151 kr. | +4.2% | +8.4% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Rossinisvej 8, 3. th, 2450 København SVR | 56 | 1940 | 75.982 kr. | +0.0% | +4.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
75.978 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.018 kr.
-3.9% vs udbud
Comp-median /m²
69.068 kr.
-9.1% vs udbud · n=49
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t