Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 119 m² · 3 værelser · opført 2019
Købkes Plads 32, 4. th
1799 København V
Udbudspris
11.795.000 kr.
99.118 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
11.136.746 kr.
93.586 kr./m²
Premium vs FMV
-5.6%
-658.254 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
93.939 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 6.6 mdr | Kildepladsen 14, 6. th, 1799 København VR | 93 | 2021 | 112.903 kr. | +13.9% | +20.6% |
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Vesterfælledvej 62B, 4. 1, 1799 København VR | 83 | 2018 | 100.542 kr. | +1.4% | +7.4% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Paulas Passage 3, 13. 1, 1799 København VR | 94 | 2021 | 99.202 kr. | +0.1% | +6.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
99.118 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
93.586 kr.
-5.6% vs udbud
Comp-median /m²
93.939 kr.
-5.2% vs udbud · n=8
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t