Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 65 m² · 3 værelser · opført 1975
Hamletsgade 4, 3. 188
2200 København N
Udbudspris
4.395.000 kr.
67.615 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.395.000 kr.
67.615 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1950-2000 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
12
Sidste 12 mdr ≥ udbud
25
Comp-median /m²
74.603 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +34.6% | +34.6% |
| 2026-07-02 | 2.5 mdr | Gormsgade 8, 6. 54, 2200 København NR | 45 | 1965 | 88.867 kr. | +31.4% | +31.4% |
| 2026-06-23 | 2.8 mdr | Heimdalsgade 42, 2. 19, 2200 København NR | 48 | 1975 | 78.354 kr. | +15.9% | +15.9% |
| 2026-05-04 | 4.4 mdr | Rådmandsgade 40C, 4. 118, 2200 København NR | 65 | 1967 | 76.923 kr. | +13.8% | +13.8% |
| 2026-06-03 | 3.4 mdr | Hamletsgade 4, 3. 183, 2200 København NR | 62 | 1975 | 76.210 kr. | +12.7% | +12.7% |
| 2026-05-08 | 4.3 mdr | Heimdalsgade 42, 3. 28, 2200 København NR | 48 | 1975 | 75.000 kr. | +10.9% | +10.9% |
| 2026-05-03 | 4.5 mdr | Dagmarsgade 26, 2. 157, 2200 København NR | 58 | 1974 | 74.138 kr. | +9.6% | +9.6% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Dagmarsgade 28, 4. 86, 2200 København NR | 52 | 1974 | 74.038 kr. | +9.5% | +9.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
67.615 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
67.615 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.603 kr.
+10.3% vs udbud · n=33
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
11t