Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 56 m² · 2 værelser · opført 1935
Baldersgade 18, 3. 1
2200 København N
Udbudspris
4.295.000 kr.
76.696 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.295.000 kr.
76.696 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
10
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
76.429 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 4.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +13.4% | +13.4% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Rådmandsgade 48B, 1. th, 2200 København NR | 55 | 1933 | 83.636 kr. | +9.0% | +9.0% |
| 2026-03-19 | 4.0 mdr | Sorgenfrigade 8, 3. tv, 2200 København NR | 62 | 1933 | 83.468 kr. | +8.8% | +8.8% |
| 2026-03-06 | 4.4 mdr | Tikøbgade 4, st. tv, 2200 København NR | 68 | 1930 | 83.015 kr. | +8.2% | +8.2% |
| 2026-03-01 | 4.6 mdr | Meinungsgade 14, 2. th, 2200 København NR | 53 | 1910 | 80.189 kr. | +4.6% | +4.6% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Julius Bloms Gade 25, 4. th, 2200 København NR | 63 | 1934 | 79.286 kr. | +3.4% | +3.4% |
| 2026-03-01 | 4.6 mdr | Hamletsgade 28, 1. th, 2200 København NR | 55 | 1938 | 78.636 kr. | +2.5% | +2.5% |
| 2026-03-29 | 3.6 mdr | Fenrisgade 2, 4. th, 2200 København NR | 62 | 1913 | 78.226 kr. | +2.0% | +2.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.696 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.696 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
76.429 kr.
-0.3% vs udbud · n=28
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t