Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 37 m² · 2 værelser · opført 1935
Stenhuggervej 6, 1. th
2400 København NV
Udbudspris
3.195.000 kr.
86.351 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
2.645.838 kr.
71.509 kr./m²
Premium vs FMV
-17.2%
-549.162 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
74.894 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.351 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.509 kr.
-17.2% vs udbud
Comp-median /m²
74.894 kr.
-13.3% vs udbud · n=11
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
43
Soltimer 21. juni
8t (kl. 9-16)
Aftensol efter kl. 16
1 timer
Soltimer 21. marts
5t