Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 37 m² · 2 værelser · opført 1935
Stenhuggervej 6, 1. th
2400 København NV
Udbudspris
3.195.000 kr.
86.351 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
2.967.287 kr.
80.197 kr./m²
Premium vs FMV
-7.1%
-227.713 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
78.152 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2.5 mdr | Teglbrændervej 6, 2. tv, 2400 København NVR | 38 | 1935 | 86.711 kr. | +0.4% | +8.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.351 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.197 kr.
-7.1% vs udbud
Comp-median /m²
78.152 kr.
-9.5% vs udbud · n=20
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
43
Soltimer 21. juni
8t (kl. 9-16)
Aftensol efter kl. 16
1 timer
Soltimer 21. marts
5t