Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1436
indre by · 79 m² · 2 værelser · opført 2023
Papirøen 51, 7. 4
1436 København K
Udbudspris
8.500.000 kr.
107.595 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
9.027.680 kr.
114.274 kr./m²
Discount vs FMV
+6.2%
+527.680 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1436, ±30% kvm, byggeår 1998-2048 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
109.138 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 7.5 mdr | Papirøen 33, 8. 2, 1436 København KR | 72 | – | 118.056 kr. | +9.7% | +3.3% |
| 2026-01-30 | 7.5 mdr | Papirøen 51, 8. 4, 1436 København KR | 72 | – | 109.722 kr. | +2.0% | -4.0% |
| 2026-02-11 | 7.1 mdr | Papirøen 21, 3. 2, 1436 København KR | 87 | – | 109.138 kr. | +1.4% | -4.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
107.595 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
114.274 kr.
+6.2% vs udbud
Comp-median /m²
109.138 kr.
+1.4% vs udbud · n=6
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (7. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t