Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 64 m² · 2 værelser · opført 1935
Herninggade 13, 4. th
2100 København Ø
Udbudspris
5.695.000 kr.
88.984 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.629.052 kr.
87.954 kr./m²
Premium vs FMV
-1.2%
-65.948 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
12
Comp-median /m²
81.034 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 2.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +8.9% | +10.2% |
| 2026-05-04 | 4.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +7.7% | +9.0% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Hildursgade 3, 2. tv, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 94.917 kr. | +6.7% | +7.9% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Korsørgade 42, 3. th, 2100 København ØR | 64 | 1911 | 92.578 kr. | +4.0% | +5.3% |
| 2026-04-30 | 4.6 mdr | Østerbrogade 210, 2. tv, 2100 København ØR | 71 | 1938 | 90.775 kr. | +2.0% | +3.2% |
| 2026-09-01 | 0.5 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +1.5% | +2.7% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Ourøgade 27, 3. th, 2100 København ØR | 56 | 1930 | 89.304 kr. | +0.4% | +1.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.984 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.954 kr.
-1.2% vs udbud
Comp-median /m²
81.034 kr.
-8.9% vs udbud · n=72
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
15t (kl. 7-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t