Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 82 m² · 3 værelser · opført 2021
Flaskehalsen 15, 5. 2
1799 København V
Udbudspris
8.095.000 kr.
98.720 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.086.862 kr.
98.620 kr./m²
Premium vs FMV
-0.1%
-8.138 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1996-2046 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
95.732 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Vesterfælledvej 66E, 5. 4, 1799 København VR | 71 | 2018 | 105.634 kr. | +7.0% | +7.1% |
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Vesterfælledvej 62B, 4. 1, 1799 København VR | 83 | 2018 | 100.542 kr. | +1.8% | +1.9% |
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Fadet 6, 17. 5, 1799 København VR | 82 | 2022 | 100.000 kr. | +1.3% | +1.4% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Paulas Passage 3, 13. 1, 1799 København VR | 94 | 2021 | 99.202 kr. | +0.5% | +0.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
98.720 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
98.620 kr.
-0.1% vs udbud
Comp-median /m²
95.732 kr.
-3.0% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
92
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
9t