Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 79 m² · 2 værelser · opført 1997
Langelinie Allé 3, 4. 2
2100 København Ø
Udbudspris
7.495.000 kr.
94.873 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.783.085 kr.
85.862 kr./m²
Premium vs FMV
-9.5%
-711.915 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1972-2022 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
74.786 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.873 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.862 kr.
-9.5% vs udbud
Comp-median /m²
74.786 kr.
-21.2% vs udbud · n=44
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t