Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 51 m² · 2 værelser · opført 1970
Frederikssundsvej 34, 2. a
2400 København NV
Udbudspris
3.145.000 kr.
61.667 kr./m²
Vores FMV(manuel)
3.145.000 kr.
61.667 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1945-1995 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
62.348 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 8.4 mdr | Theklavej 47, 3. 70, 2400 København NVR | 40 | 1974 | 79.875 kr. | +29.5% | +29.5% |
| 2026-05-01 | 6.5 mdr | Frederiksborgvej 13, 4. tv, 2400 København NVR | 66 | 1970 | 75.758 kr. | +22.9% | +22.9% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Peter Ipsens Allé 3, 2. 56, 2400 København NVR | 40 | 1973 | 65.000 kr. | +5.4% | +5.4% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Frederiksborgvej 13, 5. th, 2400 København NVR | 66 | 1970 | 62.348 kr. | +1.1% | +1.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
61.667 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.667 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
62.348 kr.
+1.1% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t