Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 78 m² · 3 værelser · opført 1956
Utterslev Torv 30, 3. th
2400 København NV
Udbudspris
5.195.000 kr.
66.603 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.343.987 kr.
55.692 kr./m²
Premium vs FMV
-16.4%
-851.013 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1931-1981 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
20
Comp-median /m²
63.253 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4.5 mdr | Nattergalevej 34, st. th, 2400 København NVR | 56 | 1936 | 86.161 kr. | +29.4% | +54.7% |
| 2026-06-14 | 5.0 mdr | Rentemestervej 18, 4. th, 2400 København NVR | 57 | 1935 | 75.439 kr. | +13.3% | +35.5% |
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | Skaffervej 5, 2. tv, 2400 København NVR | 54 | 1935 | 72.315 kr. | +8.6% | +29.8% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Frederikssundsvej 68F, 3. th, 2400 København NVR | 54 | 1932 | 72.130 kr. | +8.3% | +29.5% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Frederikssundsvej 68A, 1. tv, 2400 København NVR | 78 | 1932 | 71.795 kr. | +7.8% | +28.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
66.603 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
55.692 kr.
-16.4% vs udbud
Comp-median /m²
63.253 kr.
-5.0% vs udbud · n=49
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t