Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 88 m² · 3 værelser · opført 1905
Holmbladsgade 79, 3. tv
2300 København S
Udbudspris
5.995.000 kr.
68.125 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.188.207 kr.
70.321 kr./m²
Discount vs FMV
+3.2%
+193.207 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1880-1930 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
30
Sidste 12 mdr ≥ udbud
41
Comp-median /m²
73.859 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 1.2 mdr | Islands Brygge 24B, 3. mf, 2300 København SR | 101 | 1910 | 109.059 kr. | +60.1% | +55.1% |
| 2026-06-17 | 3.0 mdr | Islands Brygge 24B, 2. mf, 2300 København SR | 101 | 1910 | 107.673 kr. | +58.1% | +53.1% |
| 2026-06-08 | 3.3 mdr | Æblestien 3, st. tv, 2300 København SR | 61 | 1918 | 90.984 kr. | +33.6% | +29.4% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 14, st. th, 2300 København SR | 77 | 1917 | 90.844 kr. | +33.3% | +29.2% |
| 2026-06-28 | 2.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +30.4% | +26.3% |
| 2026-06-23 | 2.8 mdr | Islands Brygge 31, 1. th, 2300 København SR | 86 | 1913 | 88.372 kr. | +29.7% | +25.7% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +27.6% | +23.6% |
| 2026-04-22 | 4.8 mdr | Snorresgade 2, 3. tv, 2300 København SR | 87 | 1913 | 85.000 kr. | +24.8% | +20.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
68.125 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
70.321 kr.
+3.2% vs udbud
Comp-median /m²
73.859 kr.
+8.4% vs udbud · n=62
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t
Kort sagt: udbud 68.125 kr./m² · markedet betaler 73.859 kr./m² · 30 handler sidste 5 mdr solgt over udbud
Udbudsprisen ligger 3.2% under vores FMV. Friske comps fra samme postnr/kvm/byggeår-segment validerer at det er pris-disconnect, ikke værdi-disconnect.