Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 81 m² · 3 værelser · opført 2004
Nimbusparken 1, 4. 4
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.995.000 kr.
86.358 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.075.461 kr.
87.351 kr./m²
Discount vs FMV
+1.2%
+80.461 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1979-2029 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
73.958 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 6.8 mdr | Porcelænshaven 4G, st. th, 2000 FrederiksbergR | 86 | 2007 | 91.860 kr. | +6.4% | +5.2% |
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Lyøvej 18, 3. mf, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1979 | 91.667 kr. | +6.1% | +4.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.358 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.351 kr.
+1.2% vs udbud
Comp-median /m²
73.958 kr.
-14.4% vs udbud · n=15
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t