Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 71 m² · 2 værelser · opført 2006
Ben Websters Vej 146, 1. 1
2450 København SV
Udbudspris
4.995.000 kr.
70.352 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.995.000 kr.
70.352 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
33
Comp-median /m²
78.688 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | George Marshalls Vej 27, 2. 3, 2450 København SVR | 60 | – | 95.833 kr. | +36.2% | +36.2% |
| 2026-06-15 | 5.0 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. th, 2450 København SVR | 58 | – | 95.690 kr. | +36.0% | +36.0% |
| 2026-06-29 | 4.5 mdr | George Marshalls Vej 25, 2. 2, 2450 København SVR | 54 | – | 94.444 kr. | +34.2% | +34.2% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Thad Jones Vej 8, 4. tv, 2450 København SVR | 72 | 2007 | 90.278 kr. | +28.3% | +28.3% |
| 2026-08-17 | 2.9 mdr | Andrei Sakharovs Vej 11, 3. th, 2450 København SVR | 73 | – | 88.973 kr. | +26.5% | +26.5% |
| 2026-07-01 | 4.5 mdr | A.C. Meyers Vænge 3, 3. th, 2450 København SVR | 77 | 2006 | 71.753 kr. | +2.0% | +2.0% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Teglholm Allé 9G, 1. tv, 2450 København SVR | 93 | 2006 | 70.699 kr. | +0.5% | +0.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
70.352 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
70.352 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
78.688 kr.
+11.8% vs udbud · n=42
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t