Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 65 m² · 2 værelser · opført 1935
Herninggade 17, 4. th
2100 København Ø
Udbudspris
5.395.000 kr.
83.000 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.221.353 kr.
80.329 kr./m²
Premium vs FMV
-3.2%
-173.647 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
29
Comp-median /m²
81.034 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +16.8% | +20.7% |
| 2026-09-01 | 2.4 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +8.9% | +12.5% |
| 2026-07-04 | 4.4 mdr | Randersgade 17, 3. th, 2100 København ØR | 78 | 1958 | 88.462 kr. | +6.6% | +10.1% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Silkeborggade 45, 1. tv, 2100 København ØR | 69 | 1916 | 87.681 kr. | +5.6% | +9.2% |
| 2026-08-14 | 3.0 mdr | Århus Plads 2, 3. th, 2100 København ØR | 67 | 1917 | 86.567 kr. | +4.3% | +7.8% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Østerbrogade 204, 4. th, 2100 København ØR | 69 | 1938 | 84.058 kr. | +1.3% | +4.6% |
| 2026-08-13 | 3.1 mdr | Århusgade 81, 1. tv, 2100 København ØR | 64 | 1917 | 83.594 kr. | +0.7% | +4.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
83.000 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.329 kr.
-3.2% vs udbud
Comp-median /m²
81.034 kr.
-2.4% vs udbud · n=71
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
15t (kl. 7-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t