Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 125 m² · 3 værelser · opført 2008
Ørestads Boulevard 55A, 5. 511
2300 København S
Udbudspris
7.495.000 kr.
59.960 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.149.492 kr.
57.196 kr./m²
Premium vs FMV
-4.6%
-345.508 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
32
Sidste 12 mdr ≥ udbud
48
Comp-median /m²
70.469 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +363.3% | +385.7% |
| 2026-04-29 | 4.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +61.7% | +69.5% |
| 2026-06-05 | 3.4 mdr | Thorshavnsgade 19, st. th, 2300 København SR | 127 | 2006 | 87.795 kr. | +46.4% | +53.5% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +45.0% | +52.0% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +44.5% | +51.4% |
| 2026-06-25 | 2.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +40.1% | +46.9% |
| 2026-07-21 | 1.9 mdr | Jens Otto Krags Gade 16, 3. th, 2300 København SR | 96 | 2007 | 83.333 kr. | +39.0% | +45.7% |
| 2026-06-10 | 3.2 mdr | Myggenæsgade 11, 2. 4, 2300 København SR | 90 | 2005 | 80.500 kr. | +34.3% | +40.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
59.960 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
57.196 kr.
-4.6% vs udbud
Comp-median /m²
70.469 kr.
+17.5% vs udbud · n=65
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t