Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 79 m² · 3 værelser · opført 1933
Sorgenfrigade 8E, 2. 2
2200 København N
Udbudspris
7.250.000 kr.
91.772 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.807.378 kr.
73.511 kr./m²
Premium vs FMV
-19.9%
-1.442.622 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1908-1958 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
76.429 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +3.7% | +29.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.772 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.511 kr.
-19.9% vs udbud
Comp-median /m²
76.429 kr.
-16.7% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
70
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
6t