Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1674
vesterbro · 69 m² · 3 værelser · opført 1895
Enghavevej 5, 2. tv
1674 København V
Udbudspris
5.495.000 kr.
79.638 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.473.741 kr.
79.330 kr./m²
Premium vs FMV
-0.4%
-21.259 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1674, ±30% kvm, byggeår 1870-1920 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
78.689 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2.3 mdr | Enghavevej 19, 4. th, 1674 København VR | 48 | 1895 | 96.771 kr. | +21.5% | +22.0% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Enghavevej 19, 2. tv, 1674 København VR | 51 | 1895 | 88.137 kr. | +10.7% | +11.1% |
| 2026-04-28 | 4.6 mdr | Enghavevej 23, 4. tv, 1674 København VR | 61 | 1895 | 84.426 kr. | +6.0% | +6.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.638 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.330 kr.
-0.4% vs udbud
Comp-median /m²
78.689 kr.
-1.2% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
78
Soltimer 21. juni
13t (kl. 7-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
7t