Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1358
indre by · 95 m² · 3 værelser · opført 1832
Nørre Voldgade 48A, 4. th
1358 København K
Udbudspris
8.295.000 kr.
87.316 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.494.101 kr.
89.412 kr./m²
Discount vs FMV
+2.4%
+199.101 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1358, ±30% kvm, byggeår 1807-1857 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
71.591 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.316 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
89.412 kr.
+2.4% vs udbud
Comp-median /m²
71.591 kr.
-18.0% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t