Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 81 m² · 3 værelser · opført 2021
Gærtorvet 14, 6. 4
1799 København V
Udbudspris
7.995.000 kr.
98.704 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.689.605 kr.
94.933 kr./m²
Premium vs FMV
-3.8%
-305.395 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1996-2046 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
95.732 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 8.6 mdr | Kildepladsen 14, 6. th, 1799 København VR | 93 | 2021 | 112.903 kr. | +14.4% | +18.9% |
| 2026-02-20 | 8.8 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 15. 1, 1799 København VR | 74 | 2025 | 108.041 kr. | +9.5% | +13.8% |
| 2026-05-20 | 5.9 mdr | Vesterfælledvej 66E, 5. 4, 1799 København VR | 71 | 2018 | 105.634 kr. | +7.0% | +11.3% |
| 2026-03-04 | 8.4 mdr | Fadet 5, 4. tv, 1799 København VR | 78 | 2020 | 103.321 kr. | +4.7% | +8.8% |
| 2026-06-11 | 5.1 mdr | Vesterfælledvej 62B, 4. 1, 1799 København VR | 83 | 2018 | 100.542 kr. | +1.9% | +5.9% |
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Fadet 6, 17. 5, 1799 København VR | 82 | 2022 | 100.000 kr. | +1.3% | +5.3% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Paulas Passage 3, 13. 1, 1799 København VR | 94 | 2021 | 99.202 kr. | +0.5% | +4.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
98.704 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
94.933 kr.
-3.8% vs udbud
Comp-median /m²
95.732 kr.
-3.0% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (6. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t