Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 70 m² · 3 værelser · opført 1932
Duevej 50, 4. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.995.000 kr.
85.643 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.842.777 kr.
83.468 kr./m²
Premium vs FMV
-2.5%
-152.223 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
5 fotos · confidence 85%Overall stand
8.0/ 10
gennemrenoveret ca. 2018-2022, indflytningsklar
Refurb-budget til ready-to-rent
0 kr.
Intet nødvendigt
Køkken:nyt · godBad:god · moderne fliserGulve:hvidpigmenteret massivt trægulv, nyereVinduer:nyere PVC termoruder med 4-delt opdelingVægge:nymalet, hvide vægge, oprindelig stuk bevaret
Styrker
- Totalrenoveret med moderne køkken og bad
- Gennemgående lys fra flere verdener med stor altan
- Velholdte nyere gulve i lys finish
- Funktionelle indbyggede opbevaringsløsninger
- Gode materialevalg - hvidpigmenteret trægulv, kvalitetsfliser
Svagheder
- Køkken med grå skabslåger kan virke lidt koldt
- Radiator synlig i køkkenområde
- Relativt kompakt bad uden badekar
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
75.290 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-01 | 7.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +9.1% | +11.9% |
| 2026-05-15 | 6.0 mdr | Thurøvej 7, st. th, 2000 FrederiksbergR | 67 | 1913 | 92.463 kr. | +8.0% | +10.8% |
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Ved Andebakken 2, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 56 | 1941 | 91.571 kr. | +6.9% | +9.7% |
| 2026-03-30 | 7.5 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +4.5% | +7.2% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +3.7% | +6.4% |
| 2026-02-17 | 8.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +1.1% | +3.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.643 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
83.468 kr.
-2.5% vs udbud
Comp-median /m²
75.290 kr.
-12.1% vs udbud · n=39
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t