Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 55 m² · 2 værelser · opført 1903
Marstalsgade 36, 4. tv
2100 København Ø
Udbudspris
5.250.000 kr.
95.455 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.250.000 kr.
95.455 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
87.222 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 8.4 mdr | Ryesgade 100, 4. th, 2100 København ØR | 46 | 1885 | 111.957 kr. | +17.3% | +17.3% |
| 2026-07-13 | 4.1 mdr | Silkeborggade 35, 4. tv, 2100 København ØR | 49 | 1887 | 109.694 kr. | +14.9% | +14.9% |
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +10.1% | +10.1% |
| 2026-06-07 | 5.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +6.8% | +6.8% |
| 2026-02-04 | 9.3 mdr | Hjørringgade 15, 5. tv, 2100 København ØR | 66 | 1899 | 101.439 kr. | +6.3% | +6.3% |
| 2026-06-04 | 5.4 mdr | Romsøgade 10, 3. th, 2100 København ØR | 50 | 1899 | 99.000 kr. | +3.7% | +3.7% |
| 2026-03-24 | 7.7 mdr | Ålborggade 24, 4. tv, 2100 København ØR | 52 | 1895 | 98.077 kr. | +2.7% | +2.7% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +1.6% | +1.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.455 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
95.455 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
87.222 kr.
-8.6% vs udbud · n=83
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t