Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1067
indre by · 115 m² · 3 værelser · opført 1898
Nikolaj Plads 34, 1. th
1067 København K
Udbudspris
12.750.000 kr.
110.870 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
10.790.152 kr.
93.827 kr./m²
Premium vs FMV
-15.4%
-1.959.848 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1067, ±30% kvm, byggeår 1873-1923 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
110.870 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
93.827 kr.
-15.4% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
48
Soltimer 21. juni
7t (kl. 11-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
6t