Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1600
vesterbro · 63 m² · 2 værelser · opført 1938
Gyldenløvesgade 21, 4. tv
1600 København V
Udbudspris
4.695.000 kr.
74.524 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.586.440 kr.
72.801 kr./m²
Premium vs FMV
-2.3%
-108.560 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1600, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.524 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.801 kr.
-2.3% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t