Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1752
vesterbro · 86 m² · 3 værelser · opført 2006
Tøndergade 12, 2. th
1752 København V
Udbudspris
7.699.000 kr.
89.523 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.753.484 kr.
90.157 kr./m²
Discount vs FMV
+0.7%
+54.484 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1752, ±30% kvm, byggeår 1981-2031 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
89.523 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.157 kr.
+0.7% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
72
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
4t