Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 56 m² · 2 værelser · opført 1907
Frederiksborgvej 43B, 4. th
2400 København NV
Udbudspris
4.195.000 kr.
74.911 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.143.703 kr.
73.995 kr./m²
Premium vs FMV
-1.2%
-51.297 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1882-1932 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
71.127 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4.0 mdr | Borups Allé 235E, st. th, 2400 København NVR | 41 | 1921 | 79.268 kr. | +5.8% | +7.1% |
| 2026-08-11 | 3.1 mdr | Musvågevej 3, 4. th, 2400 København NVR | 66 | 1925 | 79.242 kr. | +5.8% | +7.1% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Musvågevej 5, st. tv, 2400 København NVR | 72 | 1925 | 76.389 kr. | +2.0% | +3.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.911 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
73.995 kr.
-1.2% vs udbud
Comp-median /m²
71.127 kr.
-5.1% vs udbud · n=26
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t