Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 69 m² · 3 værelser · opført 2018
Richard Mortensens Vej 18C, 2. mf
2300 København S
Udbudspris
4.750.000 kr.
68.841 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.708.200 kr.
68.235 kr./m²
Premium vs FMV
-0.9%
-41.800 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1993-2043 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
24
Sidste 12 mdr ≥ udbud
34
Comp-median /m²
67.910 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +4102.9% | +4140.3% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2832.3% | +2858.3% |
| 2026-07-30 | 1.6 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +39.6% | +40.8% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +26.3% | +27.4% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +25.2% | +26.3% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Thorshavnsgade 19, 1. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 81.818 kr. | +18.9% | +19.9% |
| 2026-05-16 | 4.0 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +17.3% | +18.3% |
| 2026-06-10 | 3.2 mdr | Myggenæsgade 11, 2. 4, 2300 København SR | 90 | 2005 | 80.500 kr. | +16.9% | +18.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
68.841 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.235 kr.
-0.9% vs udbud
Comp-median /m²
67.910 kr.
-1.4% vs udbud · n=72
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
13t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
11t