Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 88 m² · 3 værelser · opført 2025
Malttorvet 9, 4. th
1799 København V
Udbudspris
9.495.000 kr.
107.898 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.975.755 kr.
90.634 kr./m²
Premium vs FMV
-16.0%
-1.519.245 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 2000-2050 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
100.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Kildepladsen 14, 6. th, 1799 København VR | 93 | 2021 | 112.903 kr. | +4.6% | +24.6% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 15. 1, 1799 København VR | 74 | 2025 | 108.041 kr. | +0.1% | +19.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
107.898 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
90.634 kr.
-16.0% vs udbud
Comp-median /m²
100.000 kr.
-7.3% vs udbud · n=8
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t