Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1302
indre by · 92 m² · 3 værelser · opført 1943
Dronningens Tværgade 37, 4. 5
1302 København K
Udbudspris
8.895.000 kr.
96.685 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.524.899 kr.
92.662 kr./m²
Premium vs FMV
-4.2%
-370.101 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1302, ±30% kvm, byggeår 1918-1968 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
85.443 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Dronningens Tværgade 38, 5. th, 1302 København KR | 82 | 1957 | 97.500 kr. | +0.8% | +5.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
96.685 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
92.662 kr.
-4.2% vs udbud
Comp-median /m²
85.443 kr.
-11.6% vs udbud · n=8
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t