Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 50 m² · 2 værelser · opført 1935
Teglstrupvej 3, 3. th
2100 København Ø
Udbudspris
3.595.000 kr.
71.900 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.492.117 kr.
69.842 kr./m²
Premium vs FMV
-2.9%
-102.883 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
33
Comp-median /m²
81.034 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 2.4 mdr | Østbanegade 43, 2. 1, 2100 København ØR | 57 | 1931 | 90.351 kr. | +25.7% | +29.4% |
| 2026-08-13 | 3.1 mdr | Århusgade 81, 1. tv, 2100 København ØR | 64 | 1917 | 83.594 kr. | +16.3% | +19.7% |
| 2026-07-16 | 4.0 mdr | Æbeløgade 30, 3. th, 2100 København ØR | 58 | 1935 | 81.034 kr. | +12.7% | +16.0% |
| 2026-07-27 | 3.6 mdr | Østbanegade 37, 1. 1, 2100 København ØR | 58 | 1931 | 80.862 kr. | +12.5% | +15.8% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Lange-Müllers Gade 27, 3. th, 2100 København ØR | 65 | 1932 | 76.846 kr. | +6.9% | +10.0% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Æbeløgade 26, 2. th, 2100 København ØR | 58 | 1935 | 74.569 kr. | +3.7% | +6.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
71.900 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.842 kr.
-2.9% vs udbud
Comp-median /m²
81.034 kr.
+12.7% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t