Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 101 m² · 3 værelser · opført 1956
Rådmand Steins Alle 19, 1. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.795.000 kr.
57.376 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.655.038 kr.
55.990 kr./m²
Premium vs FMV
-2.4%
-139.962 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1931-1981 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
19
Sidste 12 mdr ≥ udbud
25
Comp-median /m²
65.789 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 2.6 mdr | Lyøvej 18, 3. mf, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1979 | 91.667 kr. | +59.8% | +63.7% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +54.8% | +58.6% |
| 2026-02-17 | 4.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +51.0% | +54.7% |
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Pile Alle 5H, 2. mf, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1975 | 84.341 kr. | +47.0% | +50.6% |
| 2026-04-16 | 3.0 mdr | Duevej 60, 4. th, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 81.974 kr. | +42.9% | +46.4% |
| 2026-04-21 | 2.9 mdr | Aksel Møllers Have 24, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1946 | 79.725 kr. | +39.0% | +42.4% |
| 2026-05-11 | 2.2 mdr | Duevej 52, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1932 | 78.882 kr. | +37.5% | +40.9% |
| 2026-03-09 | 4.3 mdr | Godthåbsvænget 9, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 98 | 1972 | 76.531 kr. | +33.4% | +36.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
57.376 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
55.990 kr.
-2.4% vs udbud
Comp-median /m²
65.789 kr.
+14.7% vs udbud · n=37
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t