Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 93 m² · 3 værelser · opført 1972
Lyngbyvej 32D, 8. th
2100 København Ø
Udbudspris
5.995.000 kr.
64.462 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.995.000 kr.
64.462 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1947-1997 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
18
Sidste 12 mdr ≥ udbud
26
Comp-median /m²
74.667 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Saabyesvej 4, 2. mf, 2100 København ØR | 101 | 1953 | 90.594 kr. | +40.5% | +40.5% |
| 2026-05-31 | 3.5 mdr | Halsskovgade 4, 5. 501, 2100 København ØR | 88 | 1965 | 88.636 kr. | +37.5% | +37.5% |
| 2026-07-04 | 2.4 mdr | Randersgade 17, 3. th, 2100 København ØR | 78 | 1958 | 88.462 kr. | +37.2% | +37.2% |
| 2026-04-22 | 4.8 mdr | Rosbæksvej 3, 2. tv, 2100 København ØR | 74 | 1957 | 83.716 kr. | +29.9% | +29.9% |
| 2026-05-01 | 4.5 mdr | Korsørgade 4, 2. 1, 2100 København ØR | 79 | 1963 | 83.544 kr. | +29.6% | +29.6% |
| 2026-05-28 | 3.6 mdr | Nordre Frihavnsgade 24, 4. 1, 2100 København ØR | 68 | 1976 | 83.088 kr. | +28.9% | +28.9% |
| 2026-07-29 | 1.6 mdr | Nygårdsvej 57, 5. tv, 2100 København ØR | 69 | 1964 | 82.681 kr. | +28.3% | +28.3% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Nygårdsvej 51A, 2. tv, 2100 København ØR | 78 | 1991 | 81.987 kr. | +27.2% | +27.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
64.462 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
64.462 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.667 kr.
+15.8% vs udbud · n=34
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (8. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
60
Soltimer 21. juni
11t (kl. 6-16)
Aftensol efter kl. 16
1 timer
Soltimer 21. marts
8t