Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 94 m² · 3 værelser · opført 1936
Østerdalsgade 1B, 5.
2300 København S
Udbudspris
5.895.000 kr.
62.713 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.081.956 kr.
54.063 kr./m²
Premium vs FMV
-13.8%
-813.044 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
21
Sidste 12 mdr ≥ udbud
33
Comp-median /m²
69.231 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +35.5% | +57.2% |
| 2026-04-22 | 2.8 mdr | Snorresgade 2, 3. tv, 2300 København SR | 87 | 1913 | 85.000 kr. | +35.5% | +57.2% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Ved Amagerport 2, 2. tv, 2300 København SR | 84 | 1915 | 83.274 kr. | +32.8% | +54.0% |
| 2026-04-02 | 3.5 mdr | Ved Linden 10, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 81.462 kr. | +29.9% | +50.7% |
| 2026-06-10 | 1.2 mdr | Spaniensgade 23, 4. mf, 2300 København SR | 72 | 1941 | 79.167 kr. | +26.2% | +46.4% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Ved Kløvermarken 9, st. tv, 2300 København SR | 72 | 1924 | 78.333 kr. | +24.9% | +44.9% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Ålandsgade 45, 2. tv, 2300 København SR | 66 | 1940 | 75.000 kr. | +19.6% | +38.7% |
| 2026-05-11 | 2.2 mdr | Øresundsvej 52, 3. th, 2300 København SR | 77 | 1914 | 73.961 kr. | +17.9% | +36.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
62.713 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
54.063 kr.
-13.8% vs udbud
Comp-median /m²
69.231 kr.
+10.4% vs udbud · n=43
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t