Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 94 m² · 3 værelser · opført 1936
Østerdalsgade 1B, 5.
2300 København S
Udbudspris
5.795.000 kr.
61.649 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.642.327 kr.
60.025 kr./m²
Premium vs FMV
-2.6%
-152.673 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
13
Sidste 12 mdr ≥ udbud
60
Comp-median /m²
69.938 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 4.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +44.1% | +48.0% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Islands Brygge 31, 1. th, 2300 København SR | 86 | 1913 | 88.372 kr. | +43.3% | +47.2% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Ved Amagerport 8, 4. th, 2300 København SR | 85 | 1915 | 79.353 kr. | +28.7% | +32.2% |
| 2026-08-05 | 3.3 mdr | Borneovej 2, st., 2300 København SR | 79 | 1939 | 75.000 kr. | +21.7% | +24.9% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Ålandsgade 43, 4. tv, 2300 København SR | 88 | 1940 | 74.432 kr. | +20.7% | +24.0% |
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | Bremensgade 32, 2. tv, 2300 København SR | 82 | 1935 | 73.780 kr. | +19.7% | +22.9% |
| 2026-09-01 | 2.4 mdr | Messinavej 5, 3. tv, 2300 København SR | 77 | 1932 | 72.727 kr. | +18.0% | +21.2% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Ved Sønderport 14, 2. th, 2300 København SR | 68 | 1932 | 72.426 kr. | +17.5% | +20.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
61.649 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
60.025 kr.
-2.6% vs udbud
Comp-median /m²
69.938 kr.
+13.4% vs udbud · n=75
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t